2025 Yılı Kira Ödemelerinde Banka Aracılığı Zorunluluğu Hakkında Bilgilendirme

Değerli Kamuoyu,

Maliye Bakanlığı tarafından alınan karar doğrultusunda, 01 Ocak 2025 tarihi itibarıyla tüm kira ödemelerinin banka aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirilmiştir.

Bu yeni düzenleme, kayıt dışı ekonomi ile mücadele kapsamında kira gelirlerinin ve kira ödemelerinin resmi bankacılık sistemi üzerinden izlenmesini amaçlamaktadır.

Uygulamaya ilişkin tarafımıza en sık yöneltilen sorular ve açıklamaları aşağıda yer almaktadır:

 Kira ödemeleri sadece EFT veya havale ile mi yapılmalıdır?

Hayır. Düzenlemede yalnızca EFT veya havale şartı bulunmamaktadır.
Burada esas olan ödeme yöntemi değil, ödemenin banka kanalıyla gerçekleştirilmesidir.

EFT, havale, çek, banka kartı veya kredi kartı ile yapılan ödemelerin tamamı banka sistemi üzerinden geçtiği sürece geçerli kabul edilmektedir.

Banka hesabına nakit yatırılan kira bedelleri geçerli midir?

Evet. Kiracı tarafından mal sahibinin banka hesabına doğrudan nakit yatırılması da geçerli bir kira ödeme yöntemidir.

Ancak önemli bir husus vardır:
Dekont üzerinde mutlaka ödemenin kira bedeli olduğuna ve hangi döneme ait olduğuna dair açıklama yer almalıdır.

 Çek ile yapılan kira ödemeleri banka ödemesi sayılır mı?

Evet. Çek ile yapılan ödemeler de banka sistemi içerisinde işlem gördüğü ve takasa girdiği için banka aracılığıyla yapılmış kabul edilir.

Dolayısıyla çekle yapılan kira tahsilatları da yasal düzenleme kapsamında geçerlidir.

2025 Kira Ödeme Düzenlemesinin Özeti

Yeni düzenlemeye göre:

• Banka aracılığıyla yapılan tüm kira ödemeleri geçerlidir.
•  EFT, havale, çek, nakit yatırma, banka kartı veya kredi kartı ile yapılan işlemler kabul edilmektedir.
•  Elden yapılan ve banka sistemine girmeyen ödemeler geçerli sayılmayacaktır.
• Banka dekontu veya hesap hareketi dökümü resmi belge niteliğindedir.

Bu uygulama ile kira ödemelerinde şeffaflık sağlanması ve kayıt dışı gelirlerin önüne geçilmesi hedeflenmektedir.